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Dinero compras
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Comprar, vender y remodelar
Comprar, vender y remodelar
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Cómo protegerse contra los altibajos en el mercado de bienes raíces
A principios de este año, parecía que la tempestad que azota el mercado inmobiliario en los EE.UU. tomaría un respiro, cuando la venta de casas existentes mejoró en febrero y en mayo y cuando ocurrió lo mismo con la venta de casas nuevas en abril.
Sin embargo, las nubes negras continúan.. Por ejemplo, la venta de casas ha sufrido un bajón sustancial desde el 2005 en que se vendían como pan caliente y se espera que el mercado decaiga aún más en muchas regiones.
Si usted quiere comprar, vender o inclusive remodelar una casa, este informe puede ayudarle a obtener más dinero por su casa. Se basa en el cuestionario reciente del Centro Nacional de Investigaciones de Consumer Reports de 3,753 lectores que vendieron o trataron de vender su casa, 4,029 lectores que compraron una, y 7,368 lectores que hicieron ambas cosas en los últimos años. Un poco más de 80 por ciento de los que vendieron su casa usaron un agente independiente o uno de una firma grande de bienes raíces, incluyendo a Century 21, Coldwell Banker, Keller Williams, Prudencial y RE/MAX.
Aproximadamente 17 por ciento trató de vender por cuenta propia y sólo el 1 por ciento, utilizó un sitio Web, como Craigslist, ForSaleByOwner.com o RealtyTrac.
Nuestra encuesta también consideró el nivel de servicios proporcionados por distintas agencias y si la calidad de ayuda que usted puede anticipar está determinada por la comisión que usted paga. Esto último nos resultó sorprendente: Muchos agentes de bienes raíces están dispuestos a negociar su comisión, y muchos lectores que negociaron con éxito, a menudo redujeron el 6 por ciento tradicional a 3 ó 4 por ciento, y quedaron tan satisfechos con el resultado final como aquellos que pagaron la cantidad total.
Jueves 28 de Agosto de 2008 07:27
Contactos para la prensa en español:
Elena Chávez
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(914) 378-2764
echavez@consumer.org
Para más información en inglés sobre productos y servicios visite: consumerreports.org